士林金拍 113士金職二19
新北市三芝區芝柏段1179地號
3拍
不點交
待拍
48.8萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
48.8萬
保證金：
9.8萬
總坪數：
228.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
228.3 坪
總現值：
113.2 萬
拍後增值：
64.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 三芝區 芝柏段
1179地號，面積 32,450 m2，持分 1/144，15.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 三芝區 芝柏段
1210地號，面積 3,763.3 m2，持分 1/144，1.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 三芝區 芝柏段
1243地號，面積 25,349.9 m2，持分 1/144，12 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 三芝區 埔坪段
1543地號，面積 13,186.6 m2，持分 1/144，5.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
新北市 三芝區 埔坪段
1552地號，面積 12,950 m2，持分 1/144，5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新北市 三芝區 埔坪段
1554地號，面積 20,965.4 m2，持分 1/144，9.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 75.7萬，保證金 16萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 60.7萬，保證金 12.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件係拍賣１１７９地號等６筆土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
法院１１２年１２月２８日現場指界、查封時，據地政人員指出
3.
１５５４地號位於路燈編號４４６０８３東北方
4.
５８０公尺，無路可達，為雜木林。惟現在實際情形為何，仍請應買人自行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。
5.
優先承買權：
6.
土地共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分標的因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
7.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
１５５４地號土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人除符合該條第３３條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (6)
1.
新北市 三芝區 芝柏段 1179地號
32,450 m2 × (1/144) × 1,500 元 - 15.2 萬元
= 18.6萬元
2.
新北市 三芝區 芝柏段 1210地號
3,763.3 m2 × (1/144) × 1,500 元 - 1.7 萬元
= 2.2萬元
3.
新北市 三芝區 芝柏段 1243地號
25,349.9 m2 × (1/144) × 1,500 元 - 12 萬元
= 14.4萬元
4.
新北市 三芝區 埔坪段 1543地號
13,186.6 m2 × (1/144) × 1,500 元 - 5.8 萬元
= 7.9萬元
5.
新北市 三芝區 埔坪段 1552地號
12,950 m2 × (1/144) × 1,500 元 - 5 萬元
= 8.5萬元
6.
新北市 三芝區 埔坪段 1554地號
20,965.4 m2 × (1/144) × 1,500 元 - 9.1 萬元
= 12.7萬元
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