板橋金拍 113橋金職卯53二
高雄市杉林區月眉段二小段4594地號
3拍
不點交
待拍
25.7萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25.7萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
62.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
62.4 坪
總現值：
33 萬
拍後增值：
7.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 杉林區 月眉段二小段
4594地號，面積 1,170 m2，持分 1/21，7.1 萬
2.
高雄市 杉林區 月眉段二小段
4650地號，面積 3,162 m2，持分 1/21，18.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員於民國１１２年１１月８日指界時陳稱４５９４地號土地有二間無門牌號碼之一層樓平房座落其上、另部分土地位於上開建物後方，上有雜樹及雜草，４６５０地號土地則為雜草空地，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：４６５０地號土地拍定後抵押權塗銷、４５９４地號土地無抵押權設定。
3.
本標二筆土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院或本公司主張優先承買。
4.
本標二筆土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
本標二筆土地均為重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第５條之規定，出售時優先購買權之次序依序為：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗鄰耕地之現耕所有權人。
6.
本標二筆土地未經解除套繪管制不得辦理分割，其上已提供興建農舍(３０４建號)，該農舍之所有權人對本拍賣標的有優先承購權。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 杉林區 月眉段二小段 4594地號
1,170 m2 × (1/21) × 1,600 元 - 7.1 萬元
= 1.8萬元
2.
高雄市 杉林區 月眉段二小段 4650地號
3,162 m2 × (1/21) × 1,600 元 - 18.6 萬元
= 5.5萬元
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