臺南金拍 112南金職亥746乙
臺南市白河區竹子門段196-1地號
3拍
不點交
待拍
45.5萬
- 114 點閱
- 1 列管
- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 竹子門段
196-1地號，面積 2,431 m2，持分 158/250，45.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 71萬，保證金 14.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 56.8萬，保證金 11.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
假扣押查封時，據地政人員指明，查封土地上有種果樹，另據鑑定報告書所載，查封土地未直接臨路，多為雜樹林，應買人請自行查證，上開農林作物占有之法律關係不明，不在本件拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分甲、乙、丙３標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
3.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。六、拍賣土地之占用人（除債務人外）如符合土地法第１０７條規定，有優先承買權，且優先於土地共有人。
4.
拍賣土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
5.
本次拍賣之土地未臨路，須經由鄰地通行外部，應買人如有其他欲明瞭之情形，請自行查證。拍定後債權人、債務人及其他利害關係人均不得以土地有通行問題為由請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 竹子門段 196-1地號
2,431 m2 × (158/250) × 410 元 - 45.5 萬元
= 17.5萬元
以上資料由司法院台南市白河區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
