新北法院 112和123957
新北市泰山區大窠段9地號
1拍
不點交
停拍 聲請撤回
158萬
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- 2024/3/5 更新
拍賣日期：
2024/4/8 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
158萬
保證金：
32萬
總坪數：
21.1坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
21.1 坪
總現值：
67.1 萬
拍後增值：
-90.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 泰山區 大窠段
9地號，面積 480.3 m2，持分 1/16，63 萬
2.
新北市 泰山區 大窠段
1256地號，面積 456.4 m2，持分 1/24，40 萬
3.
新北市 泰山區 大窠段
1256-1地號，面積 96 m2，持分 1/24，3 萬
4.
新北市 泰山區 大窠段
1332地號，面積 400.3 m2，持分 1/24，52 萬
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/3/12，停拍
法院筆錄 (8)
2.
本件土地於查封時，經債權人代理人會同地政人員，據地政人員指稱本件 1256-
3.
1332地號土地位於門牌號碼泰山區大科路138號、136號上，1256 地號土地位於門牌號碼泰山區大科路140號上，9地號土地位於門牌號碼泰 山區大科路138號西北方90公尺，為一雜林地。經債權人代理人會同員警調 查前開136號房屋由第三人吳進勝使用、138號房屋由第三人吳進明使用、 140號房屋由第三人吳銀得使用，有新北市政府警察局林口分局113年1月10 日函及房屋現況調查表可稽，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位 洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明 異議或聲請撤拍。本件係拍賣上開土地之應有部分，拍定後不點交。
4.
本件土地之使用分區9地號為林口特定區計畫(59年11月30日)之保護區， 1256地號為林口特定區計畫(59年11月30日)之保護區，1256-
5.
1332地號 為變更林口特定區(部分1.住宅區為道路2.坡地公園為道路3.保護區為道 路)(75年11月5日)之道路用地，使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關， 拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
6.
本件土地共有人有優先承買權，惟如有土地法第104條、第107條規定之地 上權人、典權人、承租人，或民法第426條之
7.
第460條之1規定之承租 人，則該地上權人、典權人或承租人有優先承買權(如有租地建物，應於拍 定前向本院陳報)。惟主張優先承買權之人，須就其擁有應有部分之標的一 併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
9.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，請應買人特別注意。
13.
本件不動產無抵押權設定。
土地增值 (4)
1.
新北市 泰山區 大窠段 9地號
480.3 m2 × (1/16) × 16,400 元 - 63 萬元
= -13.8萬元
2.
新北市 泰山區 大窠段 1256地號
456.4 m2 × (1/24) × 4,500 元 - 40 萬元
= -31.4萬元
3.
新北市 泰山區 大窠段 1256-1地號
96 m2 × (1/24) × 4,500 元 - 3 萬元
= -1.2萬元
4.
新北市 泰山區 大窠段 1332地號
400.3 m2 × (1/24) × 4,500 元 - 52 萬元
= -44.5萬元
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