基隆市中山區新中山段190地號

本院於民國113年1月11日至現場履勘，據到場之地政人員指界稱：「190地號土 地現為門牌號碼『基隆市中山區新民路28巷5號』建物（非本件拍賣標的，為1 未辦保存登記建物，以下簡稱5號建物）之基地。」等語。 本件僅拍賣土地（1筆）應有部分。上開5號建物，非本件拍賣標的，又系封土 地上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的。上開5號建物、其他定 著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占 有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國112年2月出具之估價報告稱：「土地使用分區為『商業區』。地區未 來發展潛力：普通。土地臨街面正面寬度：約4公尺。土地所臨街巷道寬度：約 5公尺。步行1公里內有安樂市場、成功國小。地上有一未辦保存登記建物 （註：即5號建物）。」等語。拍定後不點交。