新竹法院 112賢57680
新竹縣新埔鎮水車頭段44地號
3拍
不點交
待拍
160萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
160萬
保證金：
32萬
總坪數：
518.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
518.6 坪
總現值：
477.1 萬
拍後增值：
317.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 水車頭段
44地號，面積 7,334.5 m2，持分 1773/7586，160 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/28，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2024/4/18，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院113年1月8日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱土地為雜林、 道路，部分為新埔鎮水車頭段511巷23弄21號建物之鐵皮占用，前案查封 時，在場建物所有人稱伊維土地共有人。以上等情法院不為實體認定，請 投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍 賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部 分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
以上地上建物非屬本件拍賣範圍，且占有使用關係不明，拍定人應自行解 決占有使用之法律關係。
3.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，法院不負責鑑界或複丈事 宜，拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
4.
本件不動產抵押權拍定後塗銷。
5.
本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地， 私法人除符合該條例 第34條規定並取得許可者外，不得應買。六、非共有人拍定，共有人有優先承買權。本件土地上之建物所有權人（除債 務人外），若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關 證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
6.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人 將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前 開事項並承受相關風險。
7.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
8.
如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機
9.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 水車頭段 44地號
7,334.5 m2 × (1773/7586) × 2,783 元 - 160 萬元
= 317.1萬元
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