彰化法院 112莊69950
彰化縣埔鹽鄉番金路建33之65號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
11,329.3萬
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- 2024/3/6 更新
拍賣日期：
2024/3/12 ~ 2024/06/11
案件種類：
透天
總底價：
11,329.3萬
保證金：
2,265.9萬
總坪數：
1,059.4坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
785 坪
公告建坪：
1,059.4 坪
總現值：
337.4 萬
拍後增值：
-430.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
1,054.8 坪
增建坪：
4.6 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 義和段
1013-2地號，面積 2,595 m2，持分 1/1，768 萬
建物 (2)
1.
彰化縣埔鹽鄉番金路建33之65號，建號 212，持分 1/1，10,368 萬
一層：1783.14二層：1703.80合計：3486.94 (畜牧設施(雞舍)、鋼鐵造有牆、2層)
2.
彰化縣埔鹽鄉番金路建33之65號，建號 214，持分 1/1，12.8 萬
一層：15.10合計：15.1 (2層)
物品 (8)
1.
抽風扇，28個，22.4 萬，所在位置彰化縣埔鹽鄉番金路建33之65號
2.
雞用水線料線自動化系統，2組，25.6 萬，所在位置彰化縣埔鹽鄉番金路建33之65號
3.
通風降溫設備（循環扇），8個，4.5 萬，所在位置彰化縣埔鹽鄉番金路建33之65號
4.
水濂降溫系統（含帆布系統及水循環控制系統），2組，38.4 萬，所在位置彰化縣埔鹽鄉番金路建33之65號
5.
養殖保溫取暖設備（保溫機），4個，4.5 萬，所在位置彰化縣埔鹽鄉番金路建33之65號
6.
地下水過濾設備（含控制盤及水槽泵浦），1組，19.2 萬，所在位置彰化縣埔鹽鄉番金路建33之65號
7.
不銹鋼水槽（水塔），3個，1.9 萬，所在位置彰化縣埔鹽鄉番金路建33之65號
8.
遠端連線系統（含，1組，64 萬，所在位置彰化縣埔鹽鄉番
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/3/14，停拍
法院筆錄 (6)
2.
本件查封時無人應門，有大型飼料控制桶定著於土地上，為畜養雞隻輸 送飼料之用途，惟再次履勘時，經第三人表示係由其承租使用至114年12 月31日止，是本件拍定後不點交。
3.
卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足 以影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情 形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查 明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎 考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍 賣。
4.
上開動產及不動產分別標價合併拍賣。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
8.
編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減 價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人 應自行承擔受拆除之危險。六、土地屬農地重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，毗鄰耕地之現耕所有權 人有優先購買權(優買順序為出租耕地之承租人＞共有土地現耕之他共有 人＞毗連耕地之現耕所有權人)。
9.
土地為特定農業區農牧用地，係農業發展條例第3條第11款所指之耕地， 依同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買 時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標 匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 義和段 1013-2地號
2,595 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 768 萬元
= -430.7萬元
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