基隆法院 112實31004
新北市貢寮區雞母嶺段巫里岸小段340-9地號
2拍
不點交
待拍
53.7萬
- 43 點閱
- 1 列管
- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
53.7萬
保證金：
10.8萬
總坪數：
214坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
214 坪
總現值：
31.4 萬
拍後增值：
-22.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 暫未編定
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 貢寮區 雞母嶺段巫里岸小段
340-9地號，面積 282 m2，持分 1/8，1.6 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
2.
新北市 貢寮區 雞母嶺段巫里岸小段
371-2地號，面積 572 m2，持分 1/8，4.4 萬
(未數值化 )
3.
新北市 貢寮區 雞母嶺段巫里岸小段
374-3地號，面積 1,358 m2，持分 1/8，6.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 貢寮區 雞母嶺段巫里岸小段
376-5地號，面積 0 m2，持分 1/8，25.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 貢寮區 雞母嶺段巫里岸小段
482-5地號，面積 3,448 m2，持分 1/8，16.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/2，總底價 59.5萬，保證金 11.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，以新北市貢寮區雞母嶺街22 號為基準點，340-9地號位於基準點西北方205米，為雜木林，無路可達，有產 業道路經過；371-2地號位於於基準點西南方88米，為雜木林，無路可達；374-3地號位於基準點西方380米，為雜木林，無路可達，南部有產業道路經過； 376-5地號位於基準點西北方616米，為雜木林，無路可達，北部有產業道路經 過；482-5地號位於基準點西北方1.17公里，為雜木林，無路可達。
2.
上開不動產5宗合併拍賣，請投trial價。
3.
本件拍賣340-
4.
374-
5.
376-
6.
482-5地號土地為農業發展條例第3條第11 款之耕地，私法人不得承受應買，但如符合同條例第34條規定之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符 合規定之私法人投標時，應提出主管機關許可之證明文件，並與投標書一 併投入標軌，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
7.
本件拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。公同共有人行使優先承買權時， 應須全體公同共有人共同行使，若無法全體共行使時，不得單獨主張優先 承買。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得 對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主 張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得 拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。六、本件拍賣371-2地號土地為「東北角海岸(含大溪海岸及頭城濱海)風景特定 區計畫」範圍內土地，土地使用分區：農業區。
8.
本件據前案鑑價報告記載340-
9.
371-
10.
482-5地號土地未臨路，相關通行 土地之法律關係應由拍定人自理，請投標人注意。
11.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有 所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請 求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (5)
1.
新北市 貢寮區 雞母嶺段巫里岸小段 340-9地號
282 m2 × (1/8) × 420 元 - 1.6 萬元
= -0.1萬元
2.
新北市 貢寮區 雞母嶺段巫里岸小段 371-2地號
572 m2 × (1/8) × 660 元 - 4.4 萬元
= 0.3萬元
3.
新北市 貢寮區 雞母嶺段巫里岸小段 374-3地號
1,358 m2 × (1/8) × 420 元 - 6.3 萬元
= 0.8萬元
4.
新北市 貢寮區 雞母嶺段巫里岸小段 376-5地號
0 m2 × (1/8) × 420 元 - 25.2 萬元
= -25.2萬元
5.
新北市 貢寮區 雞母嶺段巫里岸小段 482-5地號
3,448 m2 × (1/8) × 420 元 - 16.2 萬元
= 1.9萬元
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