嘉義法院 112誠53361
嘉義縣中埔鄉同仁村柚仔宅2之6號
3拍
不點交
待拍
614.5萬
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- 1 列管
- 2024/4/26 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 白芒埔段
228-1地號，面積 515 m2，持分 1/2，124.7 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣中埔鄉同仁村柚仔宅2之6號，建號 205，持分 1/1，155.4 萬
一層：84.00突出物一層：7.85合計：91.85 (小型加工廠、一層樓、鋼筋混凝土造)
2.
嘉義縣中埔鄉同仁村柚仔宅2之6號，建號 228，持分 1/1，334.4 萬
二層：76.15三層：84.00合計：160.15 附一遮棚鐵皮造34.32、附二陽台鋼筋混凝土造11.20、附三陽台鋼筋混凝土造11.34合計56.86平方公尺 (鋼筋混凝土造、住宅)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/26，總底價 959.8萬，保證金 192萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
2拍，2024/4/23，總底價 768萬，保證金 153.6萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的現由第三人羅仲元承租使用中，租金15年65,000元，租期112年6月1日起至127 年5月31日止，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之228-1地號土地上另有保存登記建物204建號，不在本次拍賣範圍內，其占用土地 之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交。
3.
本件拍賣之標的，其中228建號係未保存登記之建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標人注 意。
4.
本件拍賣之標的有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
5.
本件拍賣之228-1地號土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交；各該土地之其 他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優先購買致建物與土 地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。六、優先承買權人行使優先承買權時，應與同標之其他標的一併承買。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 白芒埔段 228-1地號
515 m2 × (1/2) × 2,700 元 - 124.7 萬元
= -55.2萬元
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