彰化法院 112育76888
彰化縣芳苑鄉芳街段1257地號
2拍
不點交
待拍
124萬
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- 1 列管
- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
124萬
保證金：
24.8萬
總坪數：
97.6坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
97.6 坪
總現值：
96.8 萬
拍後增值：
-27.2 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳街段
1257地號，面積 980.6 m2，持分 1/8，52 萬
2.
彰化縣 芳苑鄉 芳街段
1253地號，面積 800.7 m2，持分 1/4，72 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/21，總底價 155萬，保證金 31萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指稱，本件土地上均有建物（三合院）坐落，部分為空地及雜林。 本件土地上建物及地上物均非本件拍賣範圍，使用土地法律關係由拍定人自 理，請投標人注意。本件均係拍賣土地應有部分，拍定後均不點交。
2.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則 其他共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有 部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之 共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定 人如不願意將非共有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分 承買，其他標的仍歸拍定人或承受人買受。
3.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開 事項並承受相關風險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳街段 1257地號
980.6 m2 × (1/8) × 3,000 元 - 52 萬元
= -15.2萬元
2.
彰化縣 芳苑鄉 芳街段 1253地號
800.7 m2 × (1/4) × 3,000 元 - 72 萬元
= -11.9萬元
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