宜蘭法院 112子23447
宜蘭縣冬山鄉香和段795地號
3拍
不點交
待拍
295.2萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
295.2萬
保證金：
59.1萬
總坪數：
25.6坪
坪單價：
11.5萬/坪
持分地坪：
25.6 坪
總現值：
160 萬
拍後增值：
-135.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 香和段
795地號，面積 84.6 m2，持分 1/1，295.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/26，總底價 410萬，保證金 82萬，坪單價 16萬/坪，流標
2拍，2024/4/16，總底價 369萬，保證金 73.8萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
2.
本件標的於民國86年4月18日假扣押查封時土地上有第三人所有之房屋一間；於112年11月1日至現場履勘時，據地政人員指界稱：土地上座落門牌 號碼為冬山鄉香和路196巷14號之建物，其占有使用土地之法律權源不明， 於拍定後不點交。
3.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。
4.
本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為住宅 區，惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
5.
本件無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 香和段 795地號
84.6 m2 × (1/1) × 18,900 元 - 295.2 萬元
= -135.2萬元
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