彰化法院 112癸77565
彰化縣大城鄉和寮段901地號
1拍
不點交
停拍 聲請撤回
110萬
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- 2024/3/8 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
110萬
保證金：
22萬
總坪數：
206.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
206.5 坪
總現值：
81.9 萬
拍後增值：
-28.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 和寮段
901地號，面積 2,730 m2，持分 1/4，110 萬
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/4/24，停拍
法院筆錄 (10)
2.
查封時，本件拍賣土地(下稱系爭土地)為空地，已整地完成，準備春耕；嗣據債權人代 理人查報系爭土地目前休耕，只有一小部分種植蔬菜，為共有人占有使用。
3.
系爭土地使用分區為一般農業區農牧用地。
4.
依鑑價報告所載，系爭土地西側臨接約6公尺寬大城路，臨路面寬約102公尺；南側臨約4公尺寬中山路。
8.
本件係拍賣債務人對系爭土地之應有部分，拍定後不點交。
9.
本件拍賣標的屬農地重劃區內之耕地，土地優先承買次序如下：
10.
本件土地承租人
11.
本件土trial人
12.
毗連耕地之現耕所有權人
13.
本件土地其他非現耕共有人。如第 三人釋明其有農地重劃條例第5條之優先承買權，則得優先承買。惟若對優先承買權有所 爭議，則應另循訴訟解決。六、有二人以上共有人願優先承買者，依共有比例定承買範圍。有二毗連耕地所有權人願優 先承買者，先予協調由一人優買，如協調不成，依抽籤定之。
14.
因拍賣標的為重劃區耕地，依農業發展條例之規定，私法人不得應買，但符合同條例34 條並取得許可者，不在此限。私法人應買應符合農業發展條例第34條規定之農業團體、 農業企業機構或農業試驗研究機構，並提出主管機關許可證明。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 和寮段 901地號
2,730 m2 × (1/4) × 1,200 元 - 110 萬元
= -28.1萬元
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