基隆法院 112清26298
新北市雙溪區柑腳段柑腳小段82地號
2拍
不點交
待拍
6.7萬
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- 0 列管
- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
6.7萬
保證金：
1.4萬
總坪數：
20.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
20.4 坪
總現值：
2.9 萬
拍後增值：
-3.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段
82地號，面積 1,091 m2，持分 1/72，5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段
59-3地號，面積 3,773 m2，持分 1/72，1.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/17，總底價 7.7萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國112年10月3日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「82地號 土地位於門牌新北市雙溪區長源里赤皮崙
2.
6號之1(北38鄉道約7.4公 里處)房屋一帶之土地，目前使用現況部分為上開房屋佔用，部分為上開房屋前之水泥空地，部分為雜草地、部分種短期農作物。59-3地號土地位於 門牌新北市雙溪區長源里赤皮崙5號房屋西北方約570公尺處(北38鄉道約 5.7公里處)附近一帶之土地，目前使用現況為雜木林、無其他經濟農林作 物、無地上建物。」。82地號土地使用分區為山坡地保育區丙種建築用 地。59-3地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，依農業發展條例第3 條及第33條規定，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得承受或 應買耕地。
3.
上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關 係由拍定人自理，請應買人注意！
4.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同 承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不 得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的 因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承買。
6.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權， 應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優先於土地共有人之優先承 買權。六、本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無優先承買權人，請應買人注 意。
7.
無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段 82地號
1,091 m2 × (1/72) × 800 元 - 5 萬元
= -3.8萬元
2.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段 59-3地號
3,773 m2 × (1/72) × 320 元 - 1.7 萬元
= 0萬元
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