基隆法院 112清26298

新北市雙溪區柑腳段柑腳小段82地號

應買 不點交 待拍
5.8
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  • 2024/6/13 更新
拍賣日期:
2024/6/21 ~ 2024/09/20
案件種類:
土地
總底價:
5.8
保證金:
1.2
總坪數:
20.4
坪單價:
0.3萬/坪
持分地坪:
20.4 坪
總現值:
2.9 萬
拍後增值:
-2.9 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 丙種建築用地
陳先生
陳先生
法拍專員
經紀業:104法拍網/透明房訊
地 址:桃園市桃園區莊敬路一段346號4樓

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段 82地號,面積 1,091 m2,持分 1/72,4.3 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段 59-3地號,面積 3,773 m2,持分 1/72,1.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/4/17,總底價 7.7萬,保證金 1.6萬,坪單價 0.4萬/坪,流標
2拍,2024/5/15,總底價 6.7萬,保證金 1.4萬,坪單價 0.3萬/坪,流標
3拍,2024/6/12,總底價 5.8萬,保證金 1.2萬,坪單價 0.3萬/坪,流標
法院筆錄 (9)
1.
民國112年10月3日查封時,債務人不在場,據地政人員指界稱:「82地號 土地位於門牌新北市雙溪區長源里赤皮崙
2.
6號之1(北38鄉道約7.4公 里處)房屋一帶之土地,目前使用現況部分為上開房屋佔用,部分為上開房 屋前之水泥空地,部分為雜草地、部分種短期農作物。59-3地號土地位於 門牌新北市雙溪區長源里赤皮崙5號房屋西北方約570公尺處(北38鄉道約 5.7公里處)附近一帶之土地,目前使用現況為雜木林、無其他經濟農林作 物、無地上建物。」。82地號土地使用分區為山坡地保育區丙種建築用 地。59-3地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用地,依農業發展條例第3 條及第33條規定,私法人除符合該條例第33條但書之規定外,不得承受或 應買耕地。
3.
上開地上物非在拍賣範圍內,其占用土地權源不明,拍定後該占用法律關 係由拍定人自理,請應買人注意!
4.
本件係拍賣應有部分,因查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。
5.
上開不動產2宗合併徵求應買。
6.
應買價額合計新台幣:58,000元。
7.
共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承 買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同 承買之,惟主張優先承買權之共有人,需就其擁有應有部分一併行使,不 得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的 因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承買。
8.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權, 應檢附相關證明文件具狀向本院陳明,其順位優先於土地共有人之優先承 買權。六、本件土地如經拍定,尚須相當時日調查有無優先承買權人,請應買人注 意。
9.
無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段 82地號
1,091 m2 × (1/72) × 800 元 - 4.3 萬元
= -3.1萬元
2.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段 59-3地號
3,773 m2 × (1/72) × 320 元 - 1.5 萬元
= 0.2萬元

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