宜蘭法院 112未18748
宜蘭縣頭城鎮更新段80地號
2拍
不點交
待拍
153.6萬
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- 0 列管
- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
153.6萬
保證金：
30.8萬
總坪數：
19.6坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
19.6 坪
總現值：
79.7 萬
拍後增值：
-73.9 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段
80地號，面積 1,030.9 m2，持分 5060/253920，43.2 萬
2.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段
264地號，面積 2,220.6 m2，持分 5060/253920，110.4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/9，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件80地號土地現況為雜木林地；264地號上有更新路56-1號建物占用其上，其餘部分部 分為菜園、空地。僅拍賣土地應有部分，故不點交。
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人需全部一併購買。
4.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先於土地共有人之優先承買權。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段 80地號
1,030.9 m2 × (5060/253920) × 12,300 元 - 43.2 萬元
= -17.9萬元
2.
宜蘭縣 頭城鎮 更新段 264地號
2,220.6 m2 × (5060/253920) × 12,300 元 - 110.4 萬元
= -56萬元
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