臺南法院 112慎140714丙
臺南市新營區許丑段350-1地號
2拍
不點交
待拍
18萬
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- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 許丑段
350-1地號，面積 1,464 m2，持分 1/25，18 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地為農田，現休耕中。應買人請自行查 證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。 六、查封之土地屬農業發展條例第三條第十一款明定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制。但符合農業發展條例第三 十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可 者，不在此限。
3.
依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為 出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權 人。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、 火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
6.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 許丑段 350-1地號
1,464 m2 × (1/25) × 3,300 元 - 18 萬元
= 1.3萬元
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