臺南法院 112正99709
臺南市楠西區東勢段861地號
1拍
不點交
待拍
40.7萬
- 44 點閱
- 0 列管
- 2024/3/11 更新
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺南市 楠西區 東勢段
861地號，面積 248.9 m2，持分 1/32，7.3 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 楠西區 東勢段
982地號，面積 309.3 m2，持分 1/32，8.9 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 楠西區 東勢段
988地號，面積 42.5 m2，持分 1/32，2.3 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 楠西區 東勢段
989地號，面積 190.8 m2，持分 1/32，7.3 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 楠西區 東勢段
989-1地號，面積 79.2 m2，持分 1/32，2.3 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 楠西區 東勢段
995地號，面積 77.3 m2，持分 1/32，1.6 萬
(住宅區 )
7.
臺南市 楠西區 埔尾段
988地號，面積 938.3 m2，持分 1/32，7.3 萬
(道路 )
8.
臺南市 楠西區 楠中段
1058地號，面積 278.8 m2，持分 1/32，3.7 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (10)
2.
民國112年10月30日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，861地號土地部分為 空地、部分為鐵皮車庫，982地號土地為空地，東勢段
3.
989地號土地為花 圃，989-1地號土地為巷道，995地號土地上雜木林立，埔尾段988地號與楠中段 1058地號相連分為二段道路，部分計畫道路，尚未開闢。又據前案鑑價報告記 載，東勢段
4.
989-1地號等五筆土地互相毗鄰，西側臨民生 路，現況861地號部分上建車棚、部分為空地，
5.
989-1地號為空地及道路， 東勢段
6.
989地號種植景觀樹木，995地號位在裡地，現況為雜草樹，埔尾段 988地號位在裡地，與鄰地合併使用，現況休耕長雜草，1058地號土地位在裡 地，現況大部分為私設農路、部分種植蔬菜。上開土地實際使用現況及有無其 他使用上之限制，請應買人自行查證注意；又本件僅拍賣債務人土地之應有部 分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物及作物均不在本件拍賣範圍 內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係， 拍定後均不點交。
10.
本件第一拍價格引用前案（110年度司執字第99615號）特別拍賣底價。
11.
本件係拍賣不動產應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就本次合併拍賣之全部土地一併承買，不得僅 就其中一筆或數筆為之。六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。優先承買人主張優先承買權時，拍定人或承 受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
12.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
13.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
14.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (8)
1.
臺南市 楠西區 東勢段 861地號
248.9 m2 × (1/32) × 7,000 元 - 7.3 萬元
= -1.9萬元
2.
臺南市 楠西區 東勢段 982地號
309.3 m2 × (1/32) × 7,000 元 - 8.9 萬元
= -2.1萬元
3.
臺南市 楠西區 東勢段 988地號
42.5 m2 × (1/32) × 10,700 元 - 2.3 萬元
= -0.9萬元
4.
臺南市 楠西區 東勢段 989地號
190.8 m2 × (1/32) × 10,700 元 - 7.3 萬元
= -0.9萬元
5.
臺南市 楠西區 東勢段 989-1地號
79.2 m2 × (1/32) × 10,700 元 - 2.3 萬元
= 0.3萬元
6.
臺南市 楠西區 東勢段 995地號
77.3 m2 × (1/32) × 7,000 元 - 1.6 萬元
= 0.1萬元
7.
臺南市 楠西區 埔尾段 988地號
938.3 m2 × (1/32) × 4,900 元 - 7.3 萬元
= 7.1萬元
8.
臺南市 楠西區 楠中段 1058地號
278.8 m2 × (1/32) × 4,900 元 - 3.7 萬元
= 0.6萬元
以上資料由司法院台南市楠西區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
