雲林法院 112辛43950一
雲林縣四湖鄉保安段825地號
1拍
部分點交
停拍 聲請撤回
194.3萬
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- 2024/3/11 更新
拍賣日期：
2024/4/11 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
194.3萬
保證金：
38.9萬
總坪數：
633.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
633.3 坪
總現值：
144.5 萬
拍後增值：
-49.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 保安段
825地號，面積 2,093.7 m2，持分 1/1，194.3 萬
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/4/2，停拍
法院筆錄 (10)
2.
據地政人員指界稱，拍賣之土地上有墳墓兩座，部分為雜草空地；據債權人查 報，拍賣之土地由債務人自行使用，無出租、出借等情形，惟應買人仍應自行 查明，如其所述屬實，拍定後得依現況點交（拍定後與地上物之法律關係請自 理），但如有其他依法不點交之情事，本院得不點交。
6.
優先承買權：
7.
、農育權人有優先承買權（最優先）。
8.
、拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地 出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共 有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接 相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定 期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地 現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所 有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
9.
他項權利：
10.
、抵押權於拍定後塗銷、農育權不塗銷。
11.
、農育權依土地謄本記載，地租每年新台幣1萬元整，預付地租5萬元整， 使用方法為種植水稻。六、其他事項：
12.
、拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
13.
、拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費等費用，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查 明，實際欠繳數額應以主管機關之資料為準。
14.
、依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土 地增值稅時，他標即予停止拍賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤 銷拍定。債務人於拍定前得指定應拍定不動產之部分。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 保安段 825地號
2,093.7 m2 × (1/1) × 690 元 - 194.3 萬元
= -49.8萬元
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