橋頭法院 112正33829一
高雄市路竹區社東段146地號
1拍
不點交
待拍
1,230萬
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- 2024/3/11 更新
拍賣日期：
2024/4/9 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,230萬
保證金：
246萬
總坪數：
1,514.2坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
1,514.2 坪
總現值：
700.8 萬
拍後增值：
-529.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 路竹區 社東段
146地號，面積 5,005.6 m2，持分 1/1，1,230 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件標的物146地號於民國112年6月29日查封時，地政人員指稱社東段146地號土地係雜樹林，債務人稱社東段146地號土地無出租、借用之情事，現無人使 用。據民國112年10月27日所作之鑑價報告，本件標的物現況為密集之樹林，無 臨接道路，需通行他人土地進出，土地呈不規則形。惟實際使用情形，投標人 應自行查明。
3.
本件不動產依「標別」分別拍賣，依編號順序依序開標，如有一宗或數宗 不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用 時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，但債務人如於拍賣期日準時到場， 得於開標前指定各標之開標順序。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。 六、本件146地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第 34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不 在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之 私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承 受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記 者，應自行負責。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納trial費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 路竹區 社東段 146地號
5,005.6 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 1,230 萬元
= -529.2萬元
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