嘉義法院 112誠46411
嘉義市東區荖藤宅52號
2拍
不點交
待拍
440.5萬
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- 1 列管
- 2024/4/12 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 東區 荖藤段
412地號，面積 503 m2，持分 1/3，348.8 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 東區 荖藤段
413地號，面積 36 m2，持分 1/3，25 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
嘉義市東區荖藤宅52號，建號 370，持分 1/3，66.7 萬
地面層：138.96合計：138.96 (木石磚造石棉瓦、住房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/9，總底價 550.5萬，保證金 110.1萬，坪單價 39.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之建物/土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租、未分管，債務人經通知 未表示意見；又據第二分局查報現無人居住，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行 注意查明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之土地上另有未保存登記建物數棟，不在本次拍賣範圍內，其占用土地之法律關係 不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交。
3.
本件拍賣標的，其中370建號係未保存登記之建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書 辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標人注 意。
4.
本件拍賣之土地有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
5.
本件拍賣之標的係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交；各該土地或建物之其他共 有人有按同一條件優先承買其持分土地及建物之權。如共有人主張優先購買致建物與土地異 其所有權人時，其法律關係由當事人自理。六、優先承買權人行使優先承買權時，應與同標之其他標的一併承買。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 東區 荖藤段 412地號
503 m2 × (1/3) × 13,200 元 - 348.8 萬元
= -127.5萬元
2.
嘉義市 東區 荖藤段 413地號
36 m2 × (1/3) × 13,200 元 - 25 萬元
= -9.2萬元
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