桃園法院 112竹104371
桃園市龍潭區中央街189巷2弄12號
2拍
不點交
待拍
251.1萬
- 142 點閱
- 1 列管
- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
251.1萬
保證金：
50.3萬
總坪數：
20.8坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
公告建坪：
20.8 坪
總現值：
36.2 萬
拍後增值：
-152.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
20.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 龍祥段
338地號，面積 57.8 m2，持分 1/3，189 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市龍潭區中央街189巷2弄12號，建號 270，持分 1/3，20.7 萬
一層：34.25二層：34.25合計：68.5 (2層樓房加強磚造、住家用)
2.
桃園市龍潭區中央街189巷2弄12號，建號 1206，持分 1/3，41.4 萬
一層：17.75二層：20.25三層：54.50四層：45.00合計：137.5 (2層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 279萬，保證金 55.8萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
法院筆錄 (15)
1.
本件拍賣標的現況如下，請應買人注意、自行查明後始斟酌應買：
2.
據查封筆錄記載，本件拍賣標的現為共有人自住使用。嗣執行人員入內觀察
3.
2樓前後以及
4.
4樓全部為增建。共有人當場表示略以：「債務人之前偶爾居住，現不知其去向」、「房屋2樓天花板漏水，而4樓樓梯間油漆剝落、牆面有大片壁癌，但未漏水」等。
5.
依債權人陳報現況照片顯示屋內各區域堆置諸多雜物，每一層樓都呈現嚴重壁癌。
6.
1206建號，係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應自負被拆除之危險，不得異議。又拍定人不得於拍定後以其面積不符請求增減價金或撤 銷拍定。
7.
土地、建物之共有人行使優先承買權時，應買受全部拍賣標的。
8.
本件拍賣應有部分，土地暨建物登記謄本未有分管協議之登記，拍定後不點交。
9.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
10.
本件標的物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；又共 有人如欲行使優先承買權，需就全部之標的一併承買。共有人投標時，應提出得證明其為優先承買權人之證 明文件併同標單投入標匭。
11.
本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內 有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示 經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院 以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應自行向鄰里機關查訪探 詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
12.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人 或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
13.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與 相關單位洽商解決。
14.
投標人應攜帶國民身分證、印章，如委任他人代為投標，應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為 外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不 動產之資格證明，於投標時一併提出。
15.
刊登於網路或新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 龍祥段 338地號
57.8 m2 × (1/3) × 18,800 元 - 189 萬元
= -152.8萬元
以上資料由司法院桃園市龍潭區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
