雲林金拍 113雲金職日76
雲林縣臺西鄉泉州段455地號
3拍
不點交
待拍
12萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
30.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
30.7 坪
總現值：
22.3 萬
拍後增值：
10.3 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 泉州段
455地號，面積 4,150 m2，持分 4/250，7.8 萬
2.
雲林縣 臺西鄉 泉州段
456地號，面積 875 m2，持分 1/25，4.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/27，總底價 18.5萬，保證金 3.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 14.9萬，保證金 3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
４５６地號兩筆土地相鄰，均未臨路，有私設道路可進入，土地上有不在拍賣範圍內之建物數棟，部分為空地。上開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
3.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 泉州段 455地號
4,150 m2 × (4/250) × 2,200 元 - 7.8 萬元
= 6.8萬元
2.
雲林縣 臺西鄉 泉州段 456地號
875 m2 × (1/25) × 2,200 元 - 4.2 萬元
= 3.5萬元
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