雲林金拍 113雲金職日79
雲林縣斗南鎮太興段143地號
3拍
不點交
待拍
19.8萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
19.8萬
保證金：
4萬
總坪數：
10.9坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
10.9 坪
總現值：
33.6 萬
拍後增值：
13.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 斗南鎮 太興段
143地號，面積 1,216.7 m2，持分 36/1863，13.8 萬
2.
雲林縣 斗南鎮 太興段
266地號，面積 316.6 m2，持分 36/1863，3.6 萬
3.
雲林縣 斗南鎮 太興段
267地號，面積 334.8 m2，持分 36/1863，2.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/27，總底價 30.6萬，保證金 6.2萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 24.6萬，保證金 5萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，假扣押查封時，據地政人員指界稱，
2.
２６７地號土地上有鐵皮屋頂平房、磚造瓦頂平房數棟坐落，部分種樹、堆置雜物、空地。據地政人員指界稱，三筆土地均未臨路，１４３地號土地為數棟建物、空地；２６６地號土地為數棟建物；２６７地號土地為空地、雜木。本件拍賣土地上之建物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
4.
第４２６條之
5.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
6.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、無他項權利。
7.
本件土地欠繳登記費、書狀費、複丈費，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
8.
土地使用分區：
9.
２６６地號土地均為都市計畫內住宅區；２６７地號土地為都市計畫內
土地增值 (3)
1.
雲林縣 斗南鎮 太興段 143地號
1,216.7 m2 × (36/1863) × 9,300 元 - 13.8 萬元
= 8.1萬元
2.
雲林縣 斗南鎮 太興段 266地號
316.6 m2 × (36/1863) × 9,300 元 - 3.6 萬元
= 2.1萬元
3.
雲林縣 斗南鎮 太興段 267地號
334.8 m2 × (36/1863) × 9,300 元 - 2.4 萬元
= 3.6萬元
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