高雄法院 113祥4024
高雄市三民區義華路27巷13之4號
3拍
點交
待拍
276.7萬
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- 2024/4/25 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
276.7萬
保證金：
55.4萬
總坪數：
29.6坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
9 坪
公告建坪：
29.6 坪
總現值：
161.3 萬
拍後增值：
-51.9 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
29.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段一小段
1424地號，面積 296 m2，持分 1/10，213.2 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區義華路27巷13之4號，建號 7194，持分 1/1，54.8 萬
第五層：79.69合計：79.69 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區同上建物之未保存登記部分，建號 22244，持分 1/1，8.7 萬
第五層：18.20合計：18.2
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/4/2，總底價 432萬，保證金 86.4萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
2拍，2024/4/23，總底價 345.6萬，保證金 69.2萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院113年1月29日查封測量時，債務人兒子在場稱標的現為自住使用，但因位於頂樓，故屋頂有 漏水，並無海砂屋、輻射屋且未曾發生非自然死亡情事，另依據前案鑑價告告記載，標的為屋齡 42年5層樓公寓頂樓，地區生活機能完善交通便捷，臨近澄清湖，以上資訊供投標人參考。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足以 影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段一小段 1424地號
296 m2 × (1/10) × 54,500 元 - 213.2 萬元
= -51.9萬元
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