士林法院 112秋72310

新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段160-28地號

應買 不點交 待拍
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  • 2024/6/11 更新
拍賣日期:
2024/6/14 ~ 2024/09/13
案件種類:
土地
總底價:
20
保證金:
4
總坪數:
0.1
坪單價:
323.4萬/坪
持分地坪:
0.1 坪
總現值:
0.2 萬
拍後增值:
-3.8 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 殯葬用地
吳宜旋
吳宜旋
法拍專員
經紀業:百家亞太國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶僑路27-1號8樓-6

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段 160-28地號,面積 41,906 m2,持分 2/410000,4 萬
(山坡地保育區 殯葬用地)
物品 (1)
1.
真龍殿骨灰室塔位使用權,2個,16 萬,所在位置龍巖股份有限公司,1、權狀編號:LYD0827937,已選位(6B5304444)/已繳費/已使用。2、權狀編號:LYD0827940,已選位(6A6110144)/已繳費/未使用。
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/4/11,總底價 29萬,保證金 6萬,坪單價 469萬/坪,流標
2拍,2024/5/9,總底價 24萬,保證金 5萬,坪單價 388.1萬/坪,流標
3拍,2024/6/6,總底價 20萬,保證金 4萬,坪單價 323.4萬/坪,流標
法院筆錄 (7)
1.
一160-28地號土地係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後 不點交。民國112年10月16日現場指界時,據地政人員指出土地上有第三人 龍巖股份有限公司所有及管理使用之建物(門牌號碼:新北市三芝區木屐寮 38-2號)。建物占用土地之權源不明,且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形 如何,請應買人自行查明注意。二塔位使用權係拍賣使用納骨塔位之權利,並非拍賣建物所有權,拍定後不點 交。第三人龍巖股份有限公司於112年9月22日函稱債務人所持有塔位商品有 2件,權狀編號LYD082937號之塔位商品已完款、已選位(6B
2.
、已 繳管理費、已使用,權狀編號LYD0827940號之塔位商品已完款、已選位 (6A
3.
、已繳管理費、未使用,拍定後辦理移轉塔位使用權事宜, 買受人需向本公司申辦塔位使用權過戶手續,若塔位尚未繳納永久管理費, 需選位時一併繳交,過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準繳交; 土地持分過戶手續由買受人逕向地政機關辦理等語。惟現在實際情形如何, 請應買人自行查明注意。
4.
上開不動產及塔位使用權分別標價,合併應買。
5.
應買價額合計新台幣:200,000元。
6.
無抵押權登記。
7.
依強制執行法第95條第1項公告應買。(113年6月14日至113年9月13日)
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段 160-28地號
41,906 m2 × (2/410000) × 7,600 元 - 4 萬元
= -3.8萬元

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