桃園法院 112木100441甲
桃園市龍潭區湧光路一段175號3樓
2拍
不點交
待拍
433.6萬
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- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
433.6萬
保證金：
86.8萬
總坪數：
28.1坪
坪單價：
15.5萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
公告建坪：
28.1 坪
總現值：
48.9 萬
拍後增值：
-240.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
增建坪：
28.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 龍潭區 德龍段
205地號，面積 264.1 m2，持分 35/441，172.8 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 龍潭區 德龍段
206地號，面積 44.1 m2，持分 35/441，28.8 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
3.
桃園市 龍潭區 德龍段
207地號，面積 135 m2，持分 35/441，88 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
桃園市龍潭區湧光路一段175號3樓，建號 45，持分 1/1，144 萬
三層：84.67合計：84.67 陽台8.07 (5層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 542萬，保證金 108.4萬，坪單價 19.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的建物查封時無人在場，屋內髒亂，有壁癌、油漆剝落，有堆置物品，屋內仍留有生活用品。惟實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場瞭解後俾決定是否應買。
2.
本標的物建物部分經函債權人會同轄區警察查報稱債務人已久未居住，惟目前何人使用不明，本件拍定後不點交。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
4.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。六、本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予以 調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予 以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
5.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律依本院公告欄張貼之拍 賣公告內容為準。
土地增值 (3)
1.
桃園市 龍潭區 德龍段 205地號
264.1 m2 × (35/441) × 13,900 元 - 172.8 萬元
= -143.7萬元
2.
桃園市 龍潭區 德龍段 206地號
44.1 m2 × (35/441) × 13,900 元 - 28.8 萬元
= -23.9萬元
3.
桃園市 龍潭區 德龍段 207地號
135 m2 × (35/441) × 13,900 元 - 88 萬元
= -73.1萬元
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