嘉義金拍 112嘉清算子1
新北市三峽區十三添段十三添小段8-42地號
3拍
不點交
待拍
46.9萬
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- 0 列管
- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
46.9萬
保證金：
9.4萬
總坪數：
316.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
316.3 坪
總現值：
93.1 萬
拍後增值：
46.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
新北市 三峽區 十三添段十三添小段
8-42地號，面積 495 m2，持分 1/8，2.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 三峽區 十三添段十三添小段
70-3地號，面積 127 m2，持分 1/24，0.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 三峽區 十三添段十三添小段
71地號，面積 1,984 m2，持分 1/8，13.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 三峽區 十三添段十三添小段
72-8地號，面積 6,106 m2，持分 12/1920，1.7 萬
(山坡地保育區 水利用地)
5.
新北市 三峽區 十三添段十三添小段
72-16地號，面積 281 m2，持分 1/8，1.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新北市 三峽區 十三添段十三添小段
72-17地號，面積 2,282 m2，持分 1/8，12.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新北市 三峽區 白雞段白雞小段
176-33地號，面積 2,220 m2，持分 1/8，11.2 萬
(特定專用區 特定目的事業用地)
8.
新北市 三峽區 白雞段白雞小段
176-48地號，面積 755 m2，持分 1/8，3.9 萬
(特定專用區 特定目的事業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/27，總底價 94.5萬，保證金 19萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 66.5萬，保證金 13.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件使用情形據債務人於民國１１２年８月２３日具狀陳報，不知本件土地使用狀況為何。惟實際使用情形，請投標人自行前往查明，倘發現與拍賣公告使用情形不符者，請儘速向本公司陳報。
2.
設定他項權利情形：７２─１７地號土地永佃權拍定後不塗銷，其餘無他項權利設定。
3.
本件拍賣土地均係拍賣應有部分，其他共有人有按同一條件優先承買權，若共有人之一得標拍定，其餘共有人無優先承買權。若有多數共有人主張優先承買，以抽籤定之。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。六、編號
4.
７土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
如就編號
6.
７土地有土地法第１０７條所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。
7.
編號７土地依土地法第１２４條之規定，永佃權人有優先承買權。
8.
本件拍賣若非由優先承買權人拍定，應依規定通知優先承買權人行使優先承買權，若有多種優先承買權人主張優先承購，優先順序依次為永佃權人、耕地承租人、共有人，如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
9.
本件清算案件拍定後，除土地增值稅外，拍賣標的物稅款由買受人負擔(含移轉登記完成之日前之地價稅等)，本公司於拍定後函查地價稅，並命拍定人繳納完畢後，本公司再行核發拍定證明書予拍定人，請投標人注意。
10.
本件變賣之標的係聲請人即債務人所有不動產之應有部分，如經訴訟撤銷登記者，則本件於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
11.
本件拍賣程序非強制執行程序，拍定後不點交，僅核發拍定證明書，請應買人注意。
土地增值 (8)
1.
新北市 三峽區 十三添段十三添小段 8-42地號
495 m2 × (1/8) × 870 元 - 2.7 萬元
= 2.7萬元
2.
新北市 三峽區 十三添段十三添小段 70-3地號
127 m2 × (1/24) × 1,100 元 - 0.3 萬元
= 0.3萬元
3.
新北市 三峽區 十三添段十三添小段 71地號
1,984 m2 × (1/8) × 1,100 元 - 13.4 萬元
= 13.9萬元
4.
新北市 三峽區 十三添段十三添小段 72-8地號
6,106 m2 × (12/1920) × 870 元 - 1.7 萬元
= 1.6萬元
5.
新北市 三峽區 十三添段十三添小段 72-16地號
281 m2 × (1/8) × 870 元 - 1.6 萬元
= 1.5萬元
6.
新北市 三峽區 十三添段十三添小段 72-17地號
2,282 m2 × (1/8) × 870 元 - 12.1 萬元
= 12.7萬元
7.
新北市 三峽區 白雞段白雞小段 176-33地號
2,220 m2 × (1/8) × 770 元 - 11.2 萬元
= 10.2萬元
8.
新北市 三峽區 白雞段白雞小段 176-48地號
755 m2 × (1/8) × 770 元 - 3.9 萬元
= 3.4萬元
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