臺南金拍 113南金職亥55
臺南市歸仁區歸仁北段1364地號
3拍
不點交
待拍
26.9萬
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- 2024/4/23 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 歸仁區 歸仁北段
1364地號，面積 96 m2，持分 1/5，20.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 歸仁區 歸仁北段
1366-8地號，面積 23 m2，持分 1/5，6.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/27，總底價 42萬，保證金 8.4萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 33.6萬，保證金 6.8萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本案指界時，編號
2.
２土地相連，其上有「中山路一段２巷３弄１４號」建物坐落，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
4.
本件土地之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，有優先承買權，並優先於土地共有人，惟建物所有權人需提出相關資料到院證明其符合該優購之資格。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 歸仁區 歸仁北段 1364地號
96 m2 × (1/5) × 14,300 元 - 20.5 萬元
= 7萬元
2.
臺南市 歸仁區 歸仁北段 1366-8地號
23 m2 × (1/5) × 14,300 元 - 6.4 萬元
= 0.2萬元
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