臺南金拍 113南金職亥52
臺南市北門區溪底寮段三寮灣小段195-1地號
3拍
不點交
待拍
30.8萬
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- 2024/4/23 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 北門區 溪底寮段三寮灣小段
195-1地號，面積 97 m2，持分 1/1，28.1 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 北門區 溪底寮段三寮灣小段
195-13地號，面積 9 m2，持分 1/1，2.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/27，總底價 47.9萬，保證金 9.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，１９５─１地號現為道路，１９５─１３地號現為空地、上有雜樹；另據鑑價報告記載，１９５─１地號現況為道路，１９５─１３地號現況為泥土地、無臨路出入；又１９５─１３地號之占有使用狀況不明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意。土地拍定後均不點交。
2.
１９５─１地號土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役關係等均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。
3.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 北門區 溪底寮段三寮灣小段 195-1地號
97 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 28.1 萬元
= 12.6萬元
2.
臺南市 北門區 溪底寮段三寮灣小段 195-13地號
9 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 2.7 萬元
= 1.1萬元
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