苗栗法院 112良34024甲
苗栗縣後龍鎮龍社段277地號
2拍
不點交
待拍
77.7萬
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- 2024/4/12 更新
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段
277地號，面積 494.5 m2，持分 1/24，3.6 萬
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段
278地號，面積 1,623.6 m2，持分 1/24，11.2 萬
3.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段
400地號，面積 332 m2，持分 1/24，3.2 萬
4.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段
401地號，面積 4,400.3 m2，持分 1/24，42.4 萬
5.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段
404地號，面積 634.2 m2，持分 1/24，6.1 萬
6.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段
406地號，面積 1,203.9 m2，持分 1/24，11.2 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/2，總底價 97.1萬，保證金 19.5萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
民國113年trial現場查封時，地政人員指稱本件
2.
278地號土地為雜 草，
3.
406地號土地為雜草及空地，
4.
404地號土地有土地公廟坐 落、雜樹。
5.
依前案(本院112年司執字第2165號)鑑價報告所載，本件
6.
278地號土地 未臨路，
7.
406地號土地現況為雜木林，
8.
404地號土地 現況為部分土地公廟及金爐坐落、部分雜木林。
9.
上開土地上之土地公廟及金爐等地上物非本件拍賣範圍，所有權人及占有 使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
10.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
11.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注 意。六、本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先承買之權。
12.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
13.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
14.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (6)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 277地號
494.5 m2 × (1/24) × 2,200 元 - 3.6 萬元
= 0.9萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 278地號
1,623.6 m2 × (1/24) × 2,200 元 - 11.2 萬元
= 3.7萬元
3.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 400地號
332 m2 × (1/24) × 2,200 元 - 3.2 萬元
= -0.2萬元
4.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 401地號
4,400.3 m2 × (1/24) × 2,200 元 - 42.4 萬元
= -2.1萬元
5.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 404地號
634.2 m2 × (1/24) × 2,200 元 - 6.1 萬元
= -0.3萬元
6.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 406地號
1,203.9 m2 × (1/24) × 2,200 元 - 11.2 萬元
= -0.2萬元
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