板橋金拍 113橋金職卯52
高雄市燕巢區燕南段350地號
3拍
不點交
待拍
61.6萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
61.6萬
保證金：
12.4萬
總坪數：
30.6坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
30.6 坪
總現值：
90.6 萬
拍後增值：
29 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 燕巢區 燕南段
350地號，面積 293.3 m2，持分 2/18，7.7 萬
(農業區 )
2.
高雄市 燕巢區 燕南段
354地號，面積 153.7 m2，持分 2/18，10.3 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 燕巢區 燕南段
367地號，面積 105.8 m2，持分 2/18，12.8 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 燕巢區 燕中段
855地號，面積 222.6 m2，持分 2/18，15.4 萬
(道路用地 )
5.
高雄市 燕巢區 燕中段
856地號，面積 134.3 m2，持分 2/18，15.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/27，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國１０７年１２月１０日假扣押查封時，據地政人員稱，編號１土地為既成道路(接在編號２土地後面)、空地(雜林)；編號２土地為既成道路(中民路)；編號３土地上有部分房屋、空地(雜草)；編號４土地為既成巷道(中東巷)；編號５土地上有多棟部分房屋、防火巷、空地。嗣於民國１１３年２月６日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，５筆土地皆為燕巢區中東巷通行巷道，其中編號１土地坐落於門牌燕巢區中東巷８０號建物旁，部分為中東巷８４弄通行巷道，部分為雜樹林；編號２土地坐落於門牌燕巢區中東巷８０號至７２之１１號建物前；編號３土地坐落於門牌號碼燕巢區中東巷７２之６號建物旁；編號４土地坐落於門牌號碼燕巢區中東巷巷口至４１號建物前；編號５土地坐落於門牌號碼燕巢區中東巷５６之１號及４１號建物間。又據前案鑑價報告所載，編號
4.
５土地坵形狹長不整；編號
5.
４土地現況為道路使用(中東巷)，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
高雄市 燕巢區 燕南段 350地號
293.3 m2 × (2/18) × 3,200 元 - 7.7 萬元
= 2.7萬元
2.
高雄市 燕巢區 燕南段 354地號
153.7 m2 × (2/18) × 11,700 元 - 10.3 萬元
= 9.7萬元
3.
高雄市 燕巢區 燕南段 367地號
105.8 m2 × (2/18) × 11,700 元 - 12.8 萬元
= 1萬元
4.
高雄市 燕巢區 燕中段 855地號
222.6 m2 × (2/18) × 11,700 元 - 15.4 萬元
= 13.5萬元
5.
高雄市 燕巢區 燕中段 856地號
134.3 m2 × (2/18) × 11,700 元 - 15.4 萬元
= 2.1萬元
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