高雄法院 112良135555
高雄市三民區鼎力路380號
1拍
點交
得標 3,230萬
2,890萬
- 180 點閱
- 4 列管
- 2024/3/13 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
2,890萬
保證金：
578萬
總坪數：
103.5坪
坪單價：
27.9萬/坪
持分地坪：
42.8 坪
公告建坪：
103.5 坪
總現值：
1,908.1 萬
拍後增值：
-811.9 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
103.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 鼎金段
563地號，面積 141.3 m2，持分 1/1，2,720 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區鼎力路380號，建號 319，持分 1/1，141 萬
1層：33.922層：85.493層：85.49騎樓：51.57合計：256.47 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區同上建物門牌未辦保存登記建物，建號 919，持分 1/1，29 萬
1層：42.902層：7.903層：7.904層：5.05地下一層：21.93合計：85.68
法院筆錄 (9)
2.
本院於111年4月18日查封時，共有人周晏羽在場稱
3.
二樓目前出租他人，三樓由其自行居住使 用；又本院於112年12月21日執行時，共有人周義勝之代理人在場稱
4.
二樓及地下室出租予第 三人吳余○珠約四十餘年，從事雜貨買賣，租約一年一簽，每月租金3萬元，由共有人周晏羽、 周義勝各取一半，目前共有人周晏羽居住於三樓，經檢視屋況老舊，室內斑駁，有些壁癌情形， 一樓騎樓有部分搭建鐵皮，二樓前面陽台及地下室有增建；另據共有人周義勝於113年1月19日具 狀陳報本件房屋三樓由共有人周晏羽居住使用，
5.
二樓及地下室經共有人兩造各自就權利範圍 與第三人吳余○珠成立租賃契約，至112年12月31日期滿，未再簽訂租約；惟實際使用情形，投 標人應自行查明。
9.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
10.
本件拍賣標的物一樓、二樓及地下室於查封時由第三人承租占有中，承租期間自112年1月1 日至112年12月31日止，拍定後仍點交。六、本件執行名義係變價分割共有物判決，依民法第824條第7項規定變賣共有物時，除買受人為 共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
11.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
13.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 鼎金段 563地號
141.3 m2 × (1/1) × 135,000 元 - 2,720 萬元
= -811.9萬元
以上資料由司法院高雄市三民區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
