宜蘭法院 112辛24913
宜蘭縣三星鄉尚義段12地號
2拍
不點交
待拍
11,392萬
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- 1 列管
- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
11,392萬
保證金：
2,278.4萬
總坪數：
10,318.3坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
10,318.3 坪
總現值：
2,762.9 萬
拍後增值：
-8,629.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 三星鄉 尚義段
12地號，面積 28,282 m2，持分 1/1，9,444.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 三星鄉 尚義段
34地號，面積 4,995 m2，持分 1/1，1,668 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
宜蘭縣 三星鄉 尚義段
40-1地號，面積 833 m2，持分 1/1，279.2 萬
(特定農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/9，總底價 14,240萬，保證金 2,848萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地位於三星鄉中興路一段536巷16弄11號建物前、後方，有私設柵欄及圍牆無法任意進入。除40-1地 號土地部分設置堤防外，其餘部分為雜木林地。占有使用狀況不明，故不點交。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件12地號、34地號地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
4.
本件12地號、34地號為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 三星鄉 尚義段 12地號
28,282 m2 × (1/1) × 810 元 - 9,444.8 萬元
= -7,154萬元
2.
宜蘭縣 三星鄉 尚義段 34地號
4,995 m2 × (1/1) × 810 元 - 1,668 萬元
= -1,263.4萬元
3.
宜蘭縣 三星鄉 尚義段 40-1地號
833 m2 × (1/1) × 810 元 - 279.2 萬元
= -211.7萬元
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