宜蘭法院 112辛19632
宜蘭縣頭城鎮開蘭路219號
2拍
不點交
待拍
43.7萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
43.7萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
6.1坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
公告建坪：
6.1 坪
總現值：
21.7 萬
拍後增值：
0.3 萬
主建坪：
5.7 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 武營段
1249地號，面積 141 m2，持分 1/22，21.4 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣頭城鎮開蘭路219號，建號 485，持分 1/22，16.5 萬
一層：73.34二層：89.97三層：89.97騎樓：16.63合計：269.91 (住商用、3層、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
宜蘭縣頭城鎮開蘭路219號，建號 暫編854，持分 1/22，5.8 萬
一層：42.80三層：0.81四層：98.80合計：142.41 陽台24.94平方公尺，雨遮7.84平方公尺 (店舖及住宅、4層、RC加強磚造、磚造鐵皮頂、鋼鐵造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/9，總底價 54.5萬，保證金 10.9萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件房屋現況由共有人占有使用中，僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
本標之共有人有優先承買權。
3.
本標內暫編854建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書 辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違 章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。屬於與主建物建號間不具獨立性之增建部分。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 武營段 1249地號
141 m2 × (1/22) × 33,860 元 - 21.4 萬元
= 0.3萬元
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