屏東法院 112洪78291
屏東縣萬丹鄉田厝街28號
1拍
部分點交
得標 559.9999萬
350萬
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- 2 列管
- 2024/3/15 更新
拍賣日期：
2024/4/9 週二 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
350萬
保證金：
70萬
總坪數：
64.1坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
45.7 坪
公告建坪：
64.1 坪
總現值：
81.5 萬
拍後增值：
-168.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
64.1 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 萬興段
2158地號，面積 151 m2，持分 1/1，250 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣萬丹鄉田厝街28號，建號 暫1513，持分 1/1，100 萬
1樓層：100.352樓層：100.353樓層：11.05合計：211.75 (3層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
據債權人之代理人陳稱係債務人自行使用，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張權利，並 經調查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院94年第4期民事業務研究會－強制執 行專題第19則、臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號結論意旨參 照），請應買人注意。
6.
土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。
7.
、本件拍賣標的暫480建號建物，係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記， 由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人 注意。六、、本件係變賣共有物，依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人（含債 權人及債務人）外，共有人（含債權人及債務人）有依相同條件優先承買之權，又土地與 建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同建物一併承買，不得異議；惟若共 有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭 議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 萬興段 2158地號
151 m2 × (1/1) × 5,400 元 - 250 萬元
= -168.5萬元
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