彰化法院 112乙53222
彰化縣芳苑鄉草湖南段140地號
2拍
不點交
待拍
144萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
144萬
保證金：
28.8萬
總坪數：
161坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
161 坪
總現值：
127.8 萬
拍後增值：
-16.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 草湖南段
140地號，面積 3,671.1 m2，持分 29/200，144 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
94年假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件地號土地上有多 棟草湖村愛鄉路28號磚造平房。債權人代理人稱土地為共有人使用中。嗣 112年本院現場履勘，地政人員指界本件地號土地上有2間門牌為愛鄉路
2.
30號之三合院磚造平房。依鑑價報告所載，標的坐落2戶1層三合院 （門牌為芳苑鄉愛鄉路
3.
30號），部分為庭院空地及出入通道。
4.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍及使 用現況，上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍 定後應自行解決相關法律問題，本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間 有無分管約定不明，拍定後不點交。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
優先承買權：1.非共有人拍定，共有人有優先承買權。2.土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104 條或民法第426條之2之規定 者，並提出相關足資證明租賃關係資料到院，有優於共有人之優先承買權 (僅單純建物或基地所有權人則無優先承買權)。六、土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地，惟土地使用分區有變更之可 能，投標人應自行查明。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 草湖南段 140地號
3,671.1 m2 × (29/200) × 2,400 元 - 144 萬元
= -16.2萬元
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