苗栗縣竹南鎮公館里8鄰大埔頂25號

拍賣日期：

2024/5/7 週二下午 02:30

案件種類：

其他

總底價：

456萬

保證金：

91.2萬

總坪數：

99.7坪

坪單價：

4.6萬/坪

持分地坪：

46.5 坪

公告建坪：

99.7 坪

總現值：

123 萬

拍後增值：

-213 萬

使用分區/類別：

增建坪：

99.7 坪

其他內容：

加強磚造

原始公告

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詳細法拍資料

土地 (1)

苗栗縣竹南鎮溪南段 973地號，面積 153.7 m²，持分 1/1，336 萬

建物 (1)

苗栗縣竹南鎮公館里8鄰大埔頂25號，建號 279，持分 1/1，120 萬

樓層1：166.26樓層2：101.26樓層3：49.11合計：316.63 陽台:12.92平方公尺 (住家用、加強磚造)

拍賣紀錄 (1)

1拍，2024/4/9，總底價 570萬，保證金 114萬，坪單價 5.7萬/坪，流標

法院筆錄 (5)

112年12月6日現場查封，地政人員指稱：查封之竹南鎮溪南段973地號土地上有竹南鎮大埔頂25號房屋坐落，另25-1號建物疑似坐落。債務人在場稱：查封之大埔頂25號房屋係其及家屬自住，建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，建物內無非自然死亡之情，但有嚴重漏水，1樓客廳、廚房後方漏水有壁癌。

依本件暫編279建號建物登記謄本其他登記事項欄記載：占用鄰地面積一併給予計算：一層使用公館子段740之1地號22.26平方公尺，一層樓梯間使用974地號4.78平方公尺，二層使用公館子段740之1地號0.72平方公尺，二層樓梯間使用974地號4.78平方公尺，三層使用公館子段740之1地號0.72平方公尺，三層樓梯間使用974地號4.78平方公尺。

依本件鑑價報告內容所載，查封973地號土地上現況坐落3層樓透天厝建物，建物現況債務人使用中，建物整體屋狀普通，1樓後側廚房有壁癌及漏水情形，整體臨約5公尺巷道。

本件973地號土地上有無其他建物、地上物等坐落不明，應以實測為準，請應買人查明、注意，危險自行負擔。

本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。

土地增值 (1)

苗栗縣竹南鎮溪南段 973地號

153.7 m² × (1/1) × 8,000 元 - 336 萬元

= -213萬元

照片 (9)