基隆市七堵區瑪陵坑段西勢面桶寮小段72-15地號

1.民國112年11月8日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：本件執行標 的位於七堵區大華三路103號建物北方約1100公尺處之土地，現場無路可達， 使用現況為雜木林。上開土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之 林業用地，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，且因拍賣標的之面積遼闊，相關界址並不明 確，不排除有其他地上物座落其上，其上之地上物均不在本件拍賣範圍內， 又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍 定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。2.本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則 其餘共有人無優先承買權。3.本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上 建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。4.本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟 酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。