彰化法院 112癸75247一
彰化縣大城鄉美豐段1868地號
1拍
不點交
停拍 延緩執行
80萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
201.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
201.1 坪
總現值：
53.2 萬
拍後增值：
-26.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 美豐段
1868地號，面積 1,994 m2，持分 1/3，80 萬
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/3/29，停拍
法院筆錄 (10)
2.
查封時，債務人未在場，拍賣標的為空地，目前休耕中，據債權人查報，無從知悉拍賣 標的占有使用情形，本件拍定後不點交。
3.
土地使用分區為一般農業區農牧用地。
7.
據地政事所所來函，1868地號土地登記面積為1,994平方公尺，與地籍圖計算面積約1960平方公尺不符，且超出法定容許誤差範圍，其實際面積應以鑑界為準。
8.
本件拍賣標的之使用地類別為農牧用地，依農業發展條例之規定，私法人不得應買，但符合同條例34條並取得許可者，不在此限。 六、本件拍賣標的屬農地重劃區內之耕地，且係拍賣債務人應有部分土地，共有人有優先承買權，土地優先承買次序如下：
9.
本件土地承租人
10.
本件土地現耕共有人
11.
毗連耕地 之現耕所有權人
12.
本件土地其他非現耕共有人。如第三人釋明其有農地重劃條例第5條 之優先承買權，則得優先承買。惟若對優先承買權有所爭議，則應另循訴訟解決。
13.
有二人以上共有人願優先承買者，依共有比例定承買範圍。有二毗連耕地所有權人願優 先承買者，先予協調由一人優買，如協調不成，依抽籤定之。
14.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 美豐段 1868地號
1,994 m2 × (1/3) × 800 元 - 80 萬元
= -26.8萬元
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