橋頭法院 112才49414
高雄市六龜區中庄272之3號
3拍
不點交
待拍
67.2萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
67.2萬
保證金：
13.5萬
總坪數：
15.2坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
公告建坪：
15.2 坪
總現值：
8.3 萬
拍後增值：
-20.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
13.5 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 六龜區 龍興段
1256地號，面積 77.6 m2，持分 1/4，28.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市六龜區中庄272之3號，建號 4，持分 1/4，32 萬
一層：43.55二層：43.55三層：43.55四層：18.06合計：148.71 陽台22.47 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市六龜區同上建物未保存登記，建號 428，持分 1/4，6.4 萬
一層：15.54四層：13.86合計：29.4
拍賣紀錄 (1)
2拍，2024/4/10，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的於民國112年10月4日查封時，現場大門深鎖，本院會同警員請鎖匠開鎖入內測 量，據債權人代理人在場稱，房屋係債務人及其家屬自住，但平日皆在外地上班。惟實際使 用情形，投標人應自行查明。六、本件標的土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購 權。又本件土地共有人與建物共有人均相同，如共有人欲行使優先承購權時，應依拍賣條件 連同本件土地及建物一併承買，不得選擇其中部分買受。如共有人主張優先購買，於依同樣 條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所 有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分 割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於 拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
5.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定 後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 六龜區 龍興段 1256地號
77.6 m2 × (1/4) × 4,300 元 - 28.8 萬元
= -20.5萬元
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