臺南法院 113西9234
臺南市左鎮區岡子林段434-2地號
2拍
不點交
待拍
156萬
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- 2024/4/10 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 左鎮區 岡子林段
434-2地號，面積 296 m2，持分 1/3，18.4 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
2.
臺南市 左鎮區 岡子林段
434-3地號，面積 11,479 m2，持分 8/54，127.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
臺南市 左鎮區 岡子林段
434-4地號，面積 475 m2，持分 1/9，4 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
臺南市 左鎮區 岡子林段
434-5地號，面積 228 m2，持分 1/3，6.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/9，總底價 195萬，保證金 39萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地現為雜樹林，不臨路，另依鑑價 報告記載為裡地，須經由他人土地始臨2公尺道路，另依前案鑑價報告記載入口 處竹樹崩塌、雜草叢生，因而擋住路口，無路抵達，實際現況應買人請自行查 證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數
土地增值 (4)
1.
臺南市 左鎮區 岡子林段 434-2地號
296 m2 × (1/3) × 1,600 元 - 18.4 萬元
= -2.6萬元
2.
臺南市 左鎮區 岡子林段 434-3地號
11,479 m2 × (8/54) × 620 元 - 127.2 萬元
= -21.8萬元
3.
臺南市 左鎮區 岡子林段 434-4地號
475 m2 × (1/9) × 620 元 - 4 萬元
= -0.7萬元
4.
臺南市 左鎮區 岡子林段 434-5地號
228 m2 × (1/3) × 620 元 - 6.4 萬元
= -1.7萬元
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