士林法院 112如80172
新北市淡水區中正東路1段105巷5號27樓
2拍
不點交
待拍
2,838萬
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- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/22 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,838萬
保證金：
568萬
總坪數：
49.8坪
坪單價：
57萬/坪
持分地坪：
6 坪
公告建坪：
49.8 坪
總現值：
249.2 萬
拍後增值：
-1,452.8 萬
使用分區/類別：
住宅區(四)
主建坪：
44.9 坪
附建坪：
5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/27層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 海鷗段
966地號，面積 3,642.2 m2，持分 543/100000，1,702 萬
(住宅區(四) )
建物 (1)
1.
新北市淡水區中正東路1段105巷5號27樓，建號 5938，持分 1/1，1,136 萬
第27層：148.34合計：148.34 陽台11.63雨遮4.75 (鋼骨鋼筋混凝土造27層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/24，總底價 3,546萬，保證金 710萬，坪單價 71.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
5938建號拍定後點交，其餘部分不點交。
2.
112年11月24日現場指界、查封時，據管委會稱5938建號為空屋，無人使用，亦無出租他 人，車位編號為113號，位於地下3樓，為平面停車位，為債務人使用，債務人目前有積欠管 理費19萬餘萬元等語。惟實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方 法，故此部分不點交。亦請應買人留意。
4.
拍定後抵押權登記塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 海鷗段 966地號
3,642.2 m2 × (543/100000) × 126,000 元 - 1,702 萬元
= -1,452.8萬元
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