彰化法院 112乾30821
彰化縣彰化市磚磘段1309地號
2拍
不點交
待拍
536萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
536萬
保證金：
107.2萬
總坪數：
46.1坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
46.1 坪
總現值：
213.3 萬
拍後增值：
-322.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 磚磘段
1309地號，面積 152.4 m2，持分 1/1，536 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 670萬，保證金 134萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，債務人在場，據地政人員指界本件地號土地上有一棟平房（水尾 一路301巷166號），債權人稱該平房係債務人所有，債務人表示係繼承而 來。依鑑價報告所載，本件土地上有磚造平房等地上物坐落，東側及南側 臨接4米水尾一路301巷，標的位於彰化市外圍，附近聯絡道路彎曲狹小。
2.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使 用現況及通行權限，上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，拍定後不點交。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
優先承買權：土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426 條之2 之規定者，並提出相關足資證明租賃關係資料到 院，有優先承買權(僅單純建物或基地所有權人則無優先承買權)。六、據鑑價報告所附彰化市公所都市計畫土地使用分區證明書所載，本件地號 屬高速公路彰化交流道附近特定區都市計劃案，使用分區為住宅區。有關 土地位置、地號或都市計劃內容如經依法公告變更，應以公告變更者為 準，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 磚磘段 1309地號
152.4 m2 × (1/1) × 14,000 元 - 536 萬元
= -322.7萬元
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