臺中法院 112辰116782一
臺中市北屯區大華段355地號
1拍
不點交
待拍
9,231.3萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
9,231.3萬
保證金：
2,769.4萬
總坪數：
3,077坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
3,077 坪
總現值：
5,858.9 萬
拍後增值：
-3,372.4 萬
使用分區/類別：
特二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 北屯區 大華段
355地號，面積 35,089.9 m2，持分 30/300，3,184.5 萬
(特二種住宅區 )
2.
臺中市 北屯區 大華段
356地號，面積 30,087.7 m2，持分 30/300，2,730.5 萬
(特二種住宅區 )
3.
臺中市 北屯區 大華段
357地號，面積 400 m2，持分 30/300，36.3 萬
(特二種住宅區 )
4.
臺中市 北屯區 大華段
358地號，面積 36,142.4 m2，持分 30/300，3,280 萬
(特二種住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
如備註欄所示
3.
拍賣條件：
7.
抵押權於拍定後塗銷。
8.
355地號使用分區為特二種住宅區、道路用地、綠地用地、農業區，
9.
358地號使用分區為特二種住宅區，四筆土地計畫書中特別使用規定 均記載預撥用地應無償捐贈為台中市有或改以繳交代金。六、據筆錄所載，拍賣土地相毗鄰，均為雜木林，除355地號部分土地有臨路 外，其餘土地均無臨路。
10.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就共有 標的有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就 標別之全部標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先 承買權。
土地增值 (4)
1.
臺中市 北屯區 大華段 355地號
35,089.9 m2 × (30/300) × 5,310 元 - 3,184.5 萬元
= -1,321.2萬元
2.
臺中市 北屯區 大華段 356地號
30,087.7 m2 × (30/300) × 6,000 元 - 2,730.5 萬元
= -925.2萬元
3.
臺中市 北屯區 大華段 357地號
400 m2 × (30/300) × 6,000 元 - 36.3 萬元
= -12.3萬元
4.
臺中市 北屯區 大華段 358地號
36,142.4 m2 × (30/300) × 5,994 元 - 3,280 萬元
= -1,113.6萬元
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