南投法院 111仁30048
南投縣埔里鎮中山路1段297號
特拍
不點交
得標 208.9999萬
178.4萬
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- 2024/6/13 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
178.4萬
保證金：
35.7萬
總坪數：
27.6坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
15.2 坪
公告建坪：
27.6 坪
總現值：
33.2 萬
拍後增值：
-110.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
17.7 坪
增建坪：
10 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 虎子山段
49地號，面積 151.1 m2，持分 1/3，143.4 萬
建物 (2)
1.
南投縣埔里鎮中山路1段297號，建號 144，持分 1/3，30.8 萬
一層：67.14二層：69.51三層：38.63合計：175.28 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
南投縣埔里鎮中山路1段297號，建號 144-1，持分 1/3，4.2 萬
一層：17.44二層：17.44騎樓：22.24合計：57.12 涼棚:41.59平方公尺 (住宅、涼棚、騎樓、RC造、鋼鐵造、2層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/17，總底價 348萬，保證金 69.6萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
2拍，2024/5/8，總底價 278.4萬，保證金 55.7萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
3拍，2024/5/29，總底價 222.8萬，保證金 44.6萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
應買，2024/6/7~2024/9/6，總底價 222.8萬，保證金 44.6萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
2.
據查封筆錄記載：地政人員稱，49地號土地上有144建號建物、騎樓及磚造倉庫1間。144建號建物1樓廚房、2樓臥室、3樓涼棚為增建(經測量後暫編為144-1建號)，與內部相通，無獨 立出入口。第三人即共有人潘玉梅在場稱，磚造倉庫為其出資興建，執行之不動產現由其居 住使用。據鑑價報告記載，標的鄰近埔里鎮第七公墓納骨塔。
3.
土地上有第三人建物未一併估價拍賣，第三人建物占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。本件係合併拍賣，共有人應就土地及建物一併承買。六、拍賣之144-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違 章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 虎子山段 49地號
151.1 m2 × (1/3) × 6,600 元 - 143.4 萬元
= -110.2萬元
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