雲林金拍 113雲金職日47一
雲林縣古坑鄉高厝林子頭段12-888地號
2拍
不點交
待拍
345.2萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
345.2萬
保證金：
69.1萬
總坪數：
287.5坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
287.5 坪
總現值：
256.6 萬
拍後增值：
-88.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 古坑鄉 高厝林子頭段
12-888地號，面積 542 m2，持分 6/24，49.2 萬
2.
雲林縣 古坑鄉 高厝林子頭段
12-1296地號，面積 815 m2，持分 1/1，296 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/3，總底價 431.4萬，保證金 86.3萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
１２─８８８地號土地現部分為道路，供公眾通行使用，且本件１２─８８８地號僅為土地之應有部分，拍定後不點交。１２─１２９６地號土地部分上有不在本次拍賣範圍內之一層樓平房建物坐落，部分為空地；另據債務人稱，前開建物是父親留下的尚未辦理繼承登記。前開建物非債務人所有，占有使用土地之法律關係不明，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
3.
１２─８８８地號土地共有人對１２─８８８地號土地有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。於１２─８８８地號土地共有人行使優先承買權後，拍定人對其餘標的不得拒絕買受
土地增值 (2)
1.
雲林縣 古坑鄉 高厝林子頭段 12-888地號
542 m2 × (6/24) × 2,700 元 - 49.2 萬元
= -12.6萬元
2.
雲林縣 古坑鄉 高厝林子頭段 12-1296地號
815 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 296 萬元
= -76萬元
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