雲林金拍 113雲金職日45一
雲林縣古坑鄉高林南段293地號
2拍
不點交
待拍
5.5萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
5.5萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
25.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
25.3 坪
總現值：
10.9 萬
拍後增值：
5.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 古坑鄉 高林南段
293地號，面積 428.1 m2，持分 1/9，3.1 萬
2.
雲林縣 古坑鄉 高林南段
294地號，面積 325.3 m2，持分 1/9，2.4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/3，總底價 6.7萬，保證金 1.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
２９４地號兩筆土地相連，２９３地號土地為水溝，２９４地號土地上種植作物，無路可達。據債權人代理人稱：土地共有人間無分管約定。上開地上物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
本件拍賣２９４地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
3.
依土地法第１０７條規定，本件土地拍定後，土地承租人有優先承買權。六、共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 古坑鄉 高林南段 293地號
428.1 m2 × (1/9) × 1,300 元 - 3.1 萬元
= 3.1萬元
2.
雲林縣 古坑鄉 高林南段 294地號
325.3 m2 × (1/9) × 1,300 元 - 2.4 萬元
= 2.3萬元
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