雲林金拍 113雲金職日59

雲林縣口湖鄉新湖段448地號

應買 不點交 待拍
20.5
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  • 2024/5/23 更新
拍賣日期:
2024/5/31 ~ 2024/08/30
案件種類:
土地
總底價:
20.5
保證金:
4.1
總坪數:
19.6
坪單價:
1萬/坪
持分地坪:
19.6 坪
總現值:
42 萬
拍後增值:
21.5 萬
使用分區/類別:
楊雅筑
楊雅筑
法拍專員
經紀業:台灣不動產經紀有限公司
地 址:台中市北區三民路三段217號8樓之6

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 448地號,面積 110 m2,持分 1/6,5 萬
2.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 448-1地號,面積 86 m2,持分 1/6,6.8 萬
3.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 450-1地號,面積 64 m2,持分 1/2,8.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/4/3,總底價 31.6萬,保證金 6.4萬,坪單價 1.6萬/坪,流標
2拍,2024/5/2,總底價 25.4萬,保證金 5.1萬,坪單價 1.3萬/坪,流標
3拍,2024/5/22,總底價 20.5萬,保證金 4.1萬,坪單價 1萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱,拍賣之448地號土地部分為道路,部分長雜草;448─1地號土地長雜草,因雜草茂盛,有無其他地上物不明;450─1地號土地部分有建物坐落,部分為道路。據債權人代理人查報,拍賣之土地之所有權為共有狀態,查無共有人間有分管約定或債務人現實占有部分,且土地上建物未併附拍賣,拍定後之法律關係(如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係)請自理,故土地拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣:貳拾萬伍仟元,以先行具狀應買者得標。
3.
優先承買權:
4.
基地出賣時:地上權人、典權人或承租人(租地建屋)應提出證明文件,始有優先承買權。
5.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一(如係共同投標,需均為共有人),其他共有人即無優先承買權,惟主張優先承買之共有人,應就其擁有之應有部分一併行使之,不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時,按各共有人原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時,得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 448地號
110 m2 × (1/6) × 6,500 元 - 5 萬元
= 6.9萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 448-1地號
86 m2 × (1/6) × 6,500 元 - 6.8 萬元
= 2.5萬元
3.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 450-1地號
64 m2 × (1/2) × 6,500 元 - 8.7 萬元
= 12.1萬元
鄰近待拍
2024/6/19
3拍 不點交
88 坪 / 22.7 萬
2024/6/27
3拍 點交
201.1 坪 / 26.4 萬

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