雲林金拍 113雲金職日59
雲林縣口湖鄉新湖段448地號
特拍
不點交
待拍
16.5萬
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- 2024/7/9 更新
拍賣日期：
2024/7/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
16.5萬
保證金：
3.3萬
總坪數：
19.6坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
19.6 坪
總現值：
42 萬
拍後增值：
25.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
448地號，面積 110 m2，持分 1/6，4 萬
2.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
448-1地號，面積 86 m2，持分 1/6，5.5 萬
3.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
450-1地號，面積 64 m2，持分 1/2，7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/3，總底價 31.6萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2024/5/2，總底價 25.4萬，保證金 5.1萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2024/5/22，總底價 20.5萬，保證金 4.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2024/5/31~2024/8/30，總底價 20.5萬，保證金 4.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之４４８地號土地部分為道路，部分長雜草；４４８─１地號土地長雜草，因雜草茂盛，有無其他地上物不明；４５０─１地號土地部分有建物坐落，部分為道路。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無共有人間有分管約定或債務人現實占有部分，且土地上建物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
2.
優先承買權：
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
4.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 448地號
110 m2 × (1/6) × 6,500 元 - 4 萬元
= 7.9萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 448-1地號
86 m2 × (1/6) × 6,500 元 - 5.5 萬元
= 3.8萬元
3.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 450-1地號
64 m2 × (1/2) × 6,500 元 - 7 萬元
= 13.8萬元
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