板橋金拍 113板金職四35
新北市中和區景福段709地號
2拍
不點交
待拍
17.6萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
17.6萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
59萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
15.9 萬
拍後增值：
-1.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 中和區 景福段
709地號，面積 67.7 m2，持分 58/6300，11.2 萬
(住宅區 )
2.
新北市 中和區 景福段
726地號，面積 26.1 m2，持分 58/6300，4 萬
(住宅區 )
3.
新北市 中和區 景福段
758地號，面積 13.3 m2，持分 58/6300，2.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/3，總底價 22萬，保證金 5萬，坪單價 73.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣土地經債權人會同地政人員到場指界稱：中和區景福段７０９地號土地位於秀朗路３段７８巷１弄２８號建物前方三角形空地，其上搭有鐵皮棚架，現為停車使用。中和區景福段７２６地號土地位於秀朗路３段１２８巷３０弄２號建物前方，其上有鐵皮棚架及鐵皮屋占用。中和區景福段７５８地號土地位於秀朗路３段１００巷２弄１０號對面，其上搭有鐵皮屋，似作為倉庫使用。前開鐵皮屋占用土地之使用權源不明，拍定後法律關係須由拍定人自行處理，請應買人注意。
2.
上述土地之使用分區均為住宅區，土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，經函詢新北市政府及新北市中和區公所，現尚未能查得經徵收或協議價購之情事，是否仍有其他需地機關有上開情事不明，實際情形請投標人自行查明注意。本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。７２６地號土地依７１使字第１０２３號使用執照卷內配置圖說載示為保留地，７５８地號土地依７１使字第１０２４號使用執照卷內配置圖說載示為保留地，７０９地號土地依工務局現存查詢系統無資料可稽，請應買人自行查明注意各筆土地使用上之限制，以及可否辦理容積移轉，是否業經政府機關辦理協議價購、徵收等情。
3.
刊登於新聞紙之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
4.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人
土地增值 (3)
1.
新北市 中和區 景福段 709地號
67.7 m2 × (58/6300) × 161,000 元 - 11.2 萬元
= -1.2萬元
2.
新北市 中和區 景福段 726地號
26.1 m2 × (58/6300) × 161,000 元 - 4 萬元
= -0.1萬元
3.
新北市 中和區 景福段 758地號
13.3 m2 × (58/6300) × 161,000 元 - 2.4 萬元
= -0.4萬元
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