高雄法院 112助春1677
高雄市三民區博愛一路390號
3拍
不點交
得標 2,401.945萬
2,112萬
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- 4 列管
- 2024/6/18 更新
拍賣日期：
2024/7/11 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,112萬
保證金：
422.4萬
總坪數：
88.7坪
坪單價：
23.8萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
公告建坪：
88.7 坪
總現值：
209.6 萬
拍後增值：
-356.8 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
49.5 坪
附建坪：
3.2 坪
公設坪：
36 坪
公設比：
40.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/28層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 大港段四小段
2831地號，面積 1,553 m2，持分 188/20000，566.4 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區博愛一路390號，建號 26445，持分 1/2，1,148.8 萬
1層樓：108.482層樓：218.79合計：327.27 陽台17.26，雨遮3.81 (28層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 26509，持分 93/10000，396.8 萬
共同使用部分：12802.8合計：12802.8
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/16，總底價 3,300萬，保證金 660萬，坪單價 37.2萬/坪，流標
2拍，2024/6/6，總底價 2,640萬，保證金 528萬，坪單價 29.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
依112年5月16日查封筆錄記載，據第三人潘O如在場陳稱：伊為執行標的建物共有人洪O茵之員 工，該建物之前是作為「萊茵診所」經營使用，目前閒置無營業，而屋內之動產均為共有人洪O 茵所有。又依112年6月6日執行筆錄記載，據地政人員指稱：執行標的建物內無增建。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地及建物均拍賣其應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又 共有人不得僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權，應連同其餘部分一併買受。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證明書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
本件拍賣標的據建物謄本記載尚有二停車位，編號35號及78號，惟是否確有停車位使用權， 請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。
5.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 大港段四小段 2831地號
1,553 m2 × (188/20000) × 143,556 元 - 566.4 萬元
= -356.8萬元
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