新竹法院 112舜56298
新竹縣五峰鄉竹林段121地號
2拍
不點交
待拍
76.8萬
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- 2024/4/24 更新
拍賣日期：
2024/5/20 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
2,859坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
2,859 坪
總現值：
85.1 萬
拍後增值：
8.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 五峰鄉 竹林段
121地號，面積 26,145 m2，持分 1/5，42.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 五峰鄉 竹林段
121-2地號，面積 16,322 m2，持分 1/5，26.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新竹縣 五峰鄉 竹林段
499地號，面積 4,790 m2，持分 1/5，8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/22，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於民國113年1月11日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件
2.
121-
3.
499地號土地為雜林等語。以上等情，本院不為實體認定，而本件 拍賣土地未經鑑界等程序，投標人應自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況 及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政 機關等為申請，本院不代為處理。拍定後拍定人不得以現況與公告不符，請求 減少價金或撤銷拍定。且如經測量土地上確認有公告未載之墳墓、建物或其他 地上物(均不在本件拍賣範圍)等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不 明，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院不代為處理，請投標人或應買人 特別注意。又本件土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定 後不點交。
4.
本件不動產未設定抵押權。
5.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共 有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使 優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及 拍定人或承受人均不得異議。六、應買資格：本件土地為原住民保留地，應買人需具原住民身份，應當場提 出戶籍謄本等證明文件，證明其確屬原住民無訛，本院始為拍定，並待繳 清價款後核發權利移轉證書。是投標人應於投標單內檢附具原住民身分之 證明文件以證明具有原住民身分，如未能於當眾開始朗讀投標書前補正 者，應認投標無效。
6.
本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位罝並將現場觀察所得之狀況 登載於拍賣公告內，惟實際土地上是否有建物、地上物或其他拍賣公告上
土地增值 (3)
1.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 121地號
26,145 m2 × (1/5) × 90 元 - 42.4 萬元
= 4.7萬元
2.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 121-2地號
16,322 m2 × (1/5) × 90 元 - 26.4 萬元
= 3萬元
3.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 499地號
4,790 m2 × (1/5) × 90 元 - 8 萬元
= 0.6萬元
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